4년 만에 34% 폭증한 부동산 금융의 민낯과 향후 리스크 진단목차 1. 부동산 금융 익스포져란 무엇인가 2. 4년 만에 34% 증가, 수치로 본 현실 3. 증가 원인: 왜 이렇게 급격히 불어났나 4. 누가 위험에 가장 많이 노출되어 있나 5. PF 대출, 지역 중소금융권, 비은행권 리스크 확대 6. 시장 충격 가능성과 연착륙 조건 7. 결론: 위기를 기회로 바꿀 수 있는가1. 부동산 금융 익스포져란 무엇인가부동산 금융 익스포져란 금융기관이 부동산 관련 대출이나 투자에 노출된 총 위험금액을 의미한다.이는 단순한 부동산 대출뿐 아니라 프로젝트파이낸싱(PF), 건설사 보증, 부동산펀드, 리츠 등을 모두 포함한다.즉, 금융 시스템이 ‘부동산’이라는 자산군에 얼마만큼 리스크를 지고 있는지를 나타내는 핵심 지표로..